Коммуникационная платформа Онлайн-исследования и общественные дебаты
Выпускается при поддержке:

Эксперты рассказали, кто выиграл от льготной ипотеки

Фото: РИА ФедералПресс/Полина Зиновьева

Летом программу льготной ипотеки в очередной раз продлили на год – до 1 июля 2022 года, изменив ее условия. Теперь по всей стране можно взять кредит на жилье по ставке 7% годовых максимальной суммой 3 млн рублей. Это фактически закрыло программу для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и ряда других крупных городов, где просто невозможно найти квартиру по такой низкой цене. Многие заявляют, что программа продлена в последний раз, а закрыть ее следовало еще раньше, ведь льготная ипотека привела к значительному росту цен на недвижимость. Редакция PublicO пообщалась с экспертами, которые ответили на вопрос, кто же все-таки выиграл от реализации программы.   

Так, один из основателей российского фондового рынка и один из основоположников теории эффективного рынка капитала и развития корпоративного управления в России Игорь Костиков считает, что от льготной ипотеки в первую очередь выиграла российская экономика.

«Вопрос в том, какова была цель введения программы льготной ипотеки. Если цель заключалась в том, чтобы закрутить экономический цикл, то правительство этого действительно добилось. Люди стали покупать недвижимость, жилье начало строиться, хотя и естественным образом подорожало. С точки зрения экономики результат был достигнут. Льготная ипотека во всех странах имеет под собой именно эту цель – запустить экономический рост», — отметил эксперт.  

Экономист и публицист, специалист по государственному управлению экономикой, финансам, риск-менеджменту и социальному обеспечению Никита Кричевский полагает, что от программы выиграли застройщики и банкиры. При этом он отметил, что рост цен на недвижимость не явился сюрпризом.

«Для простых граждан программа льготной ипотеки позволила решить вопрос с жильем, а кому-то и вложить временно свободные деньги. Негативным внешним эффектом от программы стал невероятный рост цен на недвижимость – на 37% за квадратный метр. <…> Можно ли было предугадать рост цен? Безусловно. Это не только мировой опыт. 15 лет назад подобная программа развивалась в некоторых сибирских муниципалитетах, например, в Нижневартовске, где можно было получить компенсацию по процентам ипотеки от местных органов власти. Эта программа обернулась тем, что за короткий срок цена за квадратный метр жилплощади выросла в Нижневартовске с 60 до 100 тысяч рублей. Это все уже происходило», — уточнил эксперт.

В свою очередь директор Банковского института НИУ ВШЭ Василий Солодков заявил, что от льготной ипотеки выиграли первые заемщики: «Кто-то, конечно, выиграл от программы льготной ипотеки. Те, кто оказались в начале процесса, получили субсидированную ипотеку при еще не выросших ценах на жилье. А те, кто оказался в конце процесса, получили субсидированную ипотеку, но размер субсидии в разы был перекрыт ростом стоимости жилья. Глобально проиграло большинство. И это большинство составляют те люди, которым все равно нужно жилье и которые вынуждены платить значительно больше, чем платили до этого».

Дебаты
Существует ли политическая избирательность в выборе книг для выставки «NON/FICTIO№23»?
4 голоса
7 голосов
Может ли КПРФ стать несистемной оппозицией?
15 голосов
7 голосов
Максим Шевченко
Журналист
Максим Шевченко
Станислав Бышок
Политолог
Станислав Бышок
Как решить проблему бездомных животных?
4 голоса
3 голоса
Руфина Шагапова
Эксперт по экологии
Руфина Шагапова
Почему «Роснано» оказалось неуспешным?
5 голосов
16 голосов
Алексей Фирсов
Социолог
Алексей Фирсов
Евгений Кузнецов
Эксперт по инновациям
Евгений Кузнецов
Возможен ли отказ от национальных патентов на вакцины от коронавируса?
7 голосов
3 голоса
Глеб Кузнецов
Политолог
Глеб Кузнецов
Алексей Макаркин
Политолог
Алексей Макаркин
Что следует ждать от нового правительства Германии?
7 голосов
10 голосов
Оправдана ли правительственная программа льготной ипотеки?
15 голосов
18 голосов
Игорь Костиков
Финансист
Игорь Костиков
Чем объясняется задержка сертификации «Северного потока – 2»?
29 голосов
30 голосов
Эмерик Шопрад
Политолог
Эмерик Шопрад
Александр Рар
Политолог
Александр Рар
Оправданы ли изменения маршрутов общественного транспорта в Москве?
22 голоса
109 голосов
Кирилл Янков
Общественный деятель
Кирилл Янков
Дарья Митина
Политик
Дарья Митина
Является ли территориальная экспансия единственной формой укрепления российской государственности?
18 голосов
8 голосов
Иосиф Дискин
Социолог
Иосиф Дискин
Сергей Михеев
Политолог
Сергей Михеев
Оправдан ли уход Эдуарда Боякова с поста худрука МХАТа им. Горького?
21 голос
21 голос
Перерастет ли обострение ситуации в Нагорном Карабахе в новую войну?
18 голосов
9 голосов
Каковы последствия отмены указа Ельцина о Крайнем Севере?
14 голосов
13 голосов
Александр Воротников
Эксперт по арктической зоне
Александр Воротников
Олег Реут
Политолог
Олег Реут
Удастся ли осуществить запланированный энергопереход и отказаться от старых источников энергии?
19 голосов
17 голосов
Игорь Юшков
Эксперт по вопросам топливно-энергетического комплекса
Игорь Юшков
Станислав Митрахович
Эксперт по вопросам топливно-энергетического комплекса
Станислав Митрахович
Изменится ли курс доллара к концу года?
16 голосов
14 голосов
Михаил Делягин
Экономист
Михаил Делягин
Игорь Николаев
Экономист
Игорь Николаев
Чем грозит взлом портала Госуслуг?
23 голоса
59 голосов
Герман Клименко
Предприниматель
Герман Клименко
Иван Бегтин
Эксперт IT-индустрии
Иван Бегтин
Может ли Достоевский быть символом евразийского объединения?
18 голосов
30 голосов
Как можно разрешить польско-белорусский миграционный кризис?
19 голосов
5 голосов
Иосиф Дискин
Социолог
Иосиф Дискин
Александр Асафов
Политолог
Александр Асафов
Должна ли Россия присоединиться к глобальной метановой инициативе?
10 голосов
12 голосов
Альбина Дударева
Эксперт по экологии
Альбина Дударева
Игорь Макаров
Эксперт по экологии
Игорь Макаров
Приближает ли принятие 28 дорожных карт объединение России и Белоруссии?
27 голосов
53 голоса
Станислав Бышок
Политолог
Станислав Бышок
Сергей Пантелеев
Политолог
Сергей Пантелеев