Во втором квартале 2023 года 71,7% от объема выданной ипотеки пришлось на российских заемщиков, которые уже тратят на обслуживание кредитов свыше половины своего дохода. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова, передает РБК.
Как уточняет Данилова, в ипотечном портфеле доля ссуд таким заемщикам уже составляет 60,8%. Речь идет об ипотеке на первичном и на вторичном рынке, выданной клиентам с показателем долговой нагрузки выше 50%. Она также заявила, что Банк России наблюдает в ипотеке большее снижение качества выдаваемых ссуд, чем в сегменте необеспеченных кредитов.
«В ипотеке у нас выдачи с ПДН 80+ (выдачи клиентам, отдающим по кредитам свыше 80% своего дохода. — РБК) превысили 40% во втором квартале. К сожалению, не всегда банки используют официальные доходы заемщика при расчете ПДН. Полных данных за третий квартал нет, но вряд ли мы там увидим снижение доли выдач закредитованным гражданам, потому что в целом в августе были рекордные темпы роста выдач. И наверняка это достигалось в том числе за счет более свободных стандартов кредитования», — отметила директор департамента ЦБ.
По данным ЦБ, за период с апреля по июнь текущего года российские банки одобрили физлицам жилищных кредитов на 1,18 трлн руб., а объем ипотечного портфеля по итогам квартала составил 15,65 трлн руб. Таким образом, только за второй квартал заемщики, отдающие на кредиты уже больше половины дохода, взяли ипотеку на 843,2 млрд руб. На 1 июля их обязательства перед банками по кредитам на жилье составляли 9,52 трлн руб. При этом с января по август 2023 г. ипотечное кредитование выросло на 18,5%.
Напоминаем, что 15 сентября ЦБ на заседании принял решение повысить ключевую ставку до 13% годовых. Как объяснили тогда в регуляторе, в образовавшихся условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для ограничения масштаба отклонения инфляции вверх от цели и ее возвращения к 4% в 2024 году.
Подписывайтесь на Publico в Дзен.Новости, а также следите за экспертными дебатами и комментариями к главным событиям дня в нашем telegram-канале.
