В Правительстве обсуждается возможность повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на три источника.
Один из собеседников издания отметил, что параметр в 30% рассматривается, но не для всех программ с господдержкой. Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков рассказал «Известиям», что обсуждается также порог по минимальному первоначальному взносу в 25%.
Он добавил, что льготные программы могут оставить только для определенных категорий заемщиков (это многодетные семьи, участники СВО и инвалиды). По мнению Аксакова, ужесточения требований по льготной ипотеке снизит спрос, а это приведет к снижению цен на жилую недвижимость.
О планах Кабмина повысить первоначальный взнос по программам льготной и семейной ипотек 2 декабря сообщил также вице-премьер Марат Хуснуллин. По его прогнозу, прирост ипотечных портфелей к концу текущего года будет более 3,5 трлн рублей.
Ранее гендиректор ЦИАН Дмитрий Григорьев сообщил, что цены на вторичное жилье в РФ могут упасть на 10–12% в 2024 году. При этом он отметил, что на первичном рынке большой коррекции цен не ожидается, так как у застройщиков имеются контракты с банками, не предполагающие серьезной гибкости. Григорьев также считает, что спрос на ипотеку в следующем году может снизиться до уровня начала 2023-го — падение составит около 40%.
Напомним, СД Банка России на заседании 27 октября 2023 года принял решение повысить ключевую ставку на +200 бп до 15% годовых. Как объяснили тогда в регуляторе, решение о повышении ставки принято из-за текущего инфляционного давления, которое «значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России». Также в ЦБ заявили об «устойчивом увеличение внутреннего спроса», который «все больше превышает возможности расширения производства товаров и услуг».
Подписывайтесь на Publico в Дзен.Новости, а также следите за экспертными дебатами и комментариями к главным событиям дня в нашем telegram-канале.
