В 2024 году не стоит ожидать уменьшения ставок на ипотеку

Само по себе слово «льготная» означает, что ставка должна быть ниже, чем ставки кредитования бизнеса и населения по обычным кредитам.

Льготная ипотека для различных категорий граждан была от 2,5 до 7%. При таких ставках люди могли обслуживать и тело кредита, и проценты, и брать ипотеку на 30 лет. Если сейчас ставка ЦБ увеличится на 2—3%, это будет ипотека будет уже 18—19%! То есть, 1/5-1/6 часть квартиры нужно фактически оплатить в течение одного года, а это абсолютно непомерный груз.

Только субсидирование ставок со стороны государства может как-то эту ситуацию изменить. При всём этом мы очень чётко понимаем, что Центробанк специально замедляет развитие экономики и совершенно осознанно делает такие шаги.

И в этом плане в 2024 году до конца года не следует ожидать уменьшения ставок на ипотеку. Но, возможно, до мартовских выборов президента будут приняты популистские решения о субсидировании ставок для некоторых категорий граждан. Я предполагаю, что это могут быть военные или люди, потерявшие кормильцев в результате боевых действий, либо ещё какие-то категории граждан типа молодых семей.

Но в целом, те меры, которые предпринимает Центробанк, не позволяют ипотеке быть льготной.

Подписывайтесь на Publico в Дзен.Новости, а также следите за экспертными дебатами и комментариями к главным событиям дня в нашем telegram-канале.