Около 30% россиян, получивших одобрение на ипотеку в августе-сентябре, не смогли взять кредит на утвержденных условиях после повышения ключевой ставки ЦБ. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов.
По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, кредитные организации снижают размер одобренной суммы кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу и просят дополнительно подтвердить доход заемщика.
Экономист Андрей Бархота сообщил изданию, что кредитные организации оставляют за собой право отозвать одобрение ипотечных кредитов, если с учетом увеличенной процентной ставки их обслуживание требует более 40% дохода заемщика.
По данным руководителя отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимости» Вадима Бутина, доля отказов на рынке розничного кредитования увеличилась до 60–70%. Он добавил, что кредитные организации начали при согласовании сделки запрашивать дополнительные документы, подтверждающие доход, платежеспособность и кредитную историю.
Ранее, 27 октября, Совет директоров Банка России на заседании принял решение повысить ключевую ставку на +200 бп до 15% годовых. Как объяснили тогда в регуляторе, решение о повышении ставки принято из-за текущего инфляционного давления, которое «значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России». Также в ЦБ заявили об «устойчивом увеличение внутреннего спроса», который «все больше превышает возможности расширения производства товаров и услуг».
Напомним, 15 сентября СД Банка России принял решение повысить ключевую ставку с 15 сентября до 13% годовых. Как объяснили в регуляторе, в образовавшихся условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий. Все это происходило на фоне падения национальной валюты до курса выше 100 рублей за доллар. Стабилизировать рубль удалось только после введения обязательной продажи валютной выручки для некоторых категорий экспортеров.
Подписывайтесь на Publico в Дзен.Новости, а также следите за экспертными дебатами и комментариями к главным событиям дня в нашем telegram-канале.
