Потенциал программы реновации высок - рынок недвижимости это подтверждает

Программа столичной реновации достаточно успешна. Понятно, что за время пандемии в ней немного сдвинулись сроки, но этот момент уже наверстали. 5 млн квадратных метров нового жилья в Москве — это инновация, это достаточно большой размах строительства. Я считаю, то, что делает сейчас власть, украсит город, поэтому воспринимаю реновацию позитивно.

То, что на рынке недвижимости до сих пор сохраняется повышенный спрос на жилье в домах, подлежащих реновации, хрущевках, говорит о том, что люди видят потенциал улучшения своих жилищных условий при получении нового качественного жилья. Поэтому, как говорится, голосуют рублем. Если сравнить две пятиэтажки — одна под реновацию, а другая нет — то в первой будет стоимость квадратного метра выше. Многие инвесторы и самые обычные люди, подыскивая себе жилье, выбирают дом под реновацию, таким образом, через 2—3 года уже будут жить в новых более комфортных условиях. Это говорит о доверии покупателей и инвесторов к программе реновации.

Потенциал программы достаточно высок, и рынок это подтверждает. Стоимость квадратного метра в пятиэтажке и в новом доме в этом же округе отличается на 20—30%. Это хорошая инвестиция в будущее. Единственное, нужно будет подождать: ты сегодня купил эту пятиэтажку, но переехать сможешь через 2—3 года. Гарантий по срокам тебе никто не дает.

Но очевидно, что есть масса трудностей, сложностей с рабочей силой, стройматериалами. Однако же в целом темпы реновации сохраняются. В 2021 году был построен 1 млн квадратных метров, в квартиры переехали 10 тысяч новоселов. Я считаю, это хорошие темпы. Для понимания приведу статистику: ежегодно в Москве строится 4—4,5 млн квадратных метров, а жилье по реновации это 20—25% всех площадей. Это выгодно и непосредственно застройщикам, потому что они сохраняют свои объемы работы, рабочие места и не испытывают трудности с финансированием.

К сожалению, многие застройщики сейчас переживают не лучший период, когда с апреля встали все продажи. Иметь контракт с правительством для строителя в такие сложные времена, как сейчас, это большой плюс. Поэтому выгода для всех: и для застройщика, и для правительства, и для горожан.