Программа льготной ипотеки была запущена не столько для людей, сколько для застройщиков и банкиров

Для простых граждан программа льготной ипотеки позволила решить вопрос с жильем, а кому-то и вложить временно свободные деньги. Негативным внешним эффектом от программы стал невероятный рост цен на недвижимость – на 37% за квадратный метр, а также чересчур резкое сворачивание этой программы. Прекращать ее нужно было планово.

Можно ли было предугадать рост цен? Безусловно. 15 лет назад подобная программа развивалась в некоторых сибирских муниципалитетах, например, в Нижневартовске, где можно было получить компенсацию по процентам ипотеки от местных органов власти. Эта программа обернулась тем, что за короткий срок цена за квадратный метр жилплощади выросла в Нижневартовске с 60 до 100 тысяч рублей. Это все уже происходило.

Можно ли было сбить намечавшийся рост цен? Конечно, можно. Достаточно было резко в разы кратно увеличить налогообложение недвижимости, т.е. если вы покупаете вторую недвижимость, то будете платить ежегодный налог не 5, а 10% от кадастра. Этого, конечно, хватило бы, но сделано подобного не было.

В социуме сложилось впечатление, что программа льготной ипотеки была запущена не столько для людей, сколько для застройщиков и банкиров. И это нашло свое подтверждение, потому что они действительно выиграли от этой программы.